Eerste hulp bij klus-gevallen

[knight-rider]

Ik was wat aan het kijken op immosites en kwam bij 1 huis nogal rare plaatsen tegen waar mensen hun verwarmingsketel en ventilatie-unit steken.
Ik dacht altijd dat die in de berging, kelder of op zolder stonden (als die ruimtes er zijn). Maar ik kwam een huis tegen waar de ventilatie-unit in de dressing van de master bedroom stond en de ketel in de bureau op het tweede verdiep. En ook één plaats waar de ventilatie-unit in de wc ruimte op de verdieping stond. Toch rare keuzes of niet? (Ah ja, het gaat hier over recente huizen, bouwjaar 2016, dus geen oude constructies)

 

[JPV]

Bij ons hangt die in de traphal tussen eerste en tweede verdieping

 

[Bimmer]

Ik was wat aan het kijken op immosites en kwam bij 1 huis nogal rare plaatsen tegen waar mensen hun verwarmingsketel en ventilatie-unit steken.
Ik dacht altijd dat die in de berging, kelder of op zolder stonden (als die ruimtes er zijn). Maar ik kwam een huis tegen waar de ventilatie-unit in de dressing van de master bedroom stond en de ketel in de bureau op het tweede verdiep. En ook één plaats waar de ventilatie-unit in de wc ruimte op de verdieping stond. Toch rare keuzes of niet? (Ah ja, het gaat hier over recente huizen, bouwjaar 2016, dus geen oude constructies)

Ik plaatst ook liefst de ventilatie unit op eerste verdiep. Anders heb je een gigantische schacht nodig. Als je die helemaal op zolder zet of beneden in de kelder, dat zijn best grote en veel buizen dat je door een schacht moet steken. En je moet er nog met veel andere zaken door.

Op eerste verdiep komen u buizen voor gelijkvloers onder u unit en voor eerste verdiep boven u unit, dan heb je de schat niet nodig.

Hoogstwaarschijnlijk zullen de woningen die jij hebt bezocht geen plaatst hebben gehad voor een grote schacht te zetten. Evenals een technische ruimte op eerste verdiep.

 

[nixie]

Wat zijn de aangename plekken in Mechelen om te wonen?

Goeie en ook moeilijke vraag.
Dit is mijn mening die ik heb gevormd uit nu 8 jaar ervaring met het wonen in Mechelen.
Ik heb zowel in Mechelen-Zuid als Noord gewoond.

De wijken rond het Vrijbroekpark zijn aangenaam om te wonen. (roos)
Buiten de ring, groot park dichtbij, kanaal dichtbij, het centrum en het station zijn op 5 minuten.
Wel duurder, is ook een mix van de typische smalle rijhuizen en de wat bredere met voortuin en de occasionele garage.

Dan hebt ge de Coloma wijk (geel) en iets verder de Mahatma Gandhiwijk.(niet op de kaart)
Coloma grenst ook aan de vaart en lijkt me wel nog leuk.
Buiten de ring, kanaal dichtbij, het centrum en het station zijn op 5 minuten.
Nadeel is dat er door de werken aan het station en de nieuwe tangent er veel verkeer en verkeer chaos is.
De Coloma brug zelf wordt regelmatig afgesloten wegens problemen.
Er is een zwembad in de buurt (er is sprake geweest van het te sluiten)
Iets minder lokale winkeltjes

Hier grenst dan ook de Mahatma Ghandiwijk aan.
Dit is een wijk met veel sociale woningen/apparatementen
Kameraad van mij woonde er net naast en er was toch wel sprake van meer overlast, zeker in de zomer
Zijn ze nieuwe woningen aan het bijbouwen (ik denk sociale woningen, niet zeker)

De Arsenaal wijk is een pak kleiner.
Ligt langs de Leuvensesteenweg.
Redelijk wat winkels, wel heel druk en ligt echt geperst tussen de steenweg en treinsporen.
Vooral smalle rijhuizen maar wel veel winkels in de buurt.
Ook wegens de werken aan de tangent heel veel verkeerschaos.

Nekkerspoel is een grote wijk die grenst aan het Station Nekkerspoel.
Deze wijk is in de opmars aan het komen.
Veel jonge gezinnen verhuizen naar daar om huizen te verbouwen.
Smalle rijhuizen, weinig parkeerplek en het stadion van KV is redelijk dichtbij dus tijdens bepaalde matchen beduidend drukker
Makkelijke doorgang naar De Nekker provinciaal domein en de daarrond gelegen groen.
Veel winkels, dichtbij centrum, station,

Kauwendael (paars)
De dure wijk, mooi groen, grote huizen.
Denk at menig mechelaar daar wel wilt wonen, maar het financieel nooit zal kunnen
Daar is wel een goeie huisartsenpraktijk!

Mechelen-Noord (mosterdgeel)

Sociale woonwijk gebouwd rond een groot appartementsgebouw.
Vrij recent en wel goed onderhouden.
Kleine recente huizen, verkeersarm, pleintjes, speeltuigen, lokaal diensten centrum, sporthal, winkels in de buurt.
Heb er niet zelf gewoond dus weet niet hoe het qua wijkbewoners is.

Bruine-Kruis of Galgenberg (paars)
Hier woon ik nu. Deze wijk ken ik het beste.
Een deel is heraangelegd met nieuwe straten.
Stadion Racing Mechelen in de buurt, 2 speelbossen, aangelegd park, verbazingwekkend veel groen langs de westkant.
Mix van de arbeiderswoningen en rijhuizen met voortuin en de occasionele garage.
15 minuten van het centrum, heel snel op de snelweg, makkelijke verbinding met het fietspadennetwerk, fietspad van net buiten de wijk tot in het centrum en tot aan het station, dichtbij Malinas winkelcomplex (ook bereikbaar met de fiets)


Andere wijken ken ik niet zo goed.
Als er nog vragen zijn, laat zeker weten

 

[Brecht]

Ik plaatst ook liefst de ventilatie unit op eerste verdiep. Anders heb je een gigantische schacht nodig. Als je die helemaal op zolder zet of beneden in de kelder, dat zijn best grote en veel buizen dat je door een schacht moet steken. En je moet er nog met veel andere zaken door.

Op eerste verdiep komen u buizen voor gelijkvloers onder u unit en voor eerste verdiep boven u unit, dan heb je de schat niet nodig.

Hoogstwaarschijnlijk zullen de woningen die jij hebt bezocht geen plaatst hebben gehad voor een grote schacht te zetten. Evenals een technische ruimte op eerste verdiep.

Echt, serieus, https://www.vlaanderen.be/taaladvies/taaladviezen/u-uw

 

[Balsaus]

Goeie en ook moeilijke vraag.
Dit is mijn mening die ik heb gevormd uit nu 8 jaar ervaring met het wonen in Mechelen.
Ik heb zowel in Mechelen-Zuid als Noord gewoond.

De wijken rond het Vrijbroekpark zijn aangenaam om te wonen. (roos)
Buiten de ring, groot park dichtbij, kanaal dichtbij, het centrum en het station zijn op 5 minuten.
Wel duurder, is ook een mix van de typische smalle rijhuizen en de wat bredere met voortuin en de occasionele garage.

Dan hebt ge de Coloma wijk (geel) en iets verder de Mahatma Gandhiwijk.(niet op de kaart)
Coloma grenst ook aan de vaart en lijkt me wel nog leuk.
Buiten de ring, kanaal dichtbij, het centrum en het station zijn op 5 minuten.
Nadeel is dat er door de werken aan het station en de nieuwe tangent er veel verkeer en verkeer chaos is.
De Coloma brug zelf wordt regelmatig afgesloten wegens problemen.
Er is een zwembad in de buurt (er is sprake geweest van het te sluiten)
Iets minder lokale winkeltjes

Hier grenst dan ook de Mahatma Ghandiwijk aan.
Dit is een wijk met veel sociale woningen/apparatementen
Kameraad van mij woonde er net naast en er was toch wel sprake van meer overlast, zeker in de zomer
Zijn ze nieuwe woningen aan het bijbouwen (ik denk sociale woningen, niet zeker)

De Arsenaal wijk is een pak kleiner.
Ligt langs de Leuvensesteenweg.
Redelijk wat winkels, wel heel druk en ligt echt geperst tussen de steenweg en treinsporen.
Vooral smalle rijhuizen maar wel veel winkels in de buurt.
Ook wegens de werken aan de tangent heel veel verkeerschaos.

Nekkerspoel is een grote wijk die grenst aan het Station Nekkerspoel.
Deze wijk is in de opmars aan het komen.
Veel jonge gezinnen verhuizen naar daar om huizen te verbouwen.
Smalle rijhuizen, weinig parkeerplek en het stadion van KV is redelijk dichtbij dus tijdens bepaalde matchen beduidend drukker
Makkelijke doorgang naar De Nekker provinciaal domein en de daarrond gelegen groen.
Veel winkels, dichtbij centrum, station,

Kauwendael (paars)
De dure wijk, mooi groen, grote huizen.
Denk at menig mechelaar daar wel wilt wonen, maar het financieel nooit zal kunnen
Daar is wel een goeie huisartsenpraktijk!

Mechelen-Noord (mosterdgeel)

Sociale woonwijk gebouwd rond een groot appartementsgebouw.
Vrij recent en wel goed onderhouden.
Kleine recente huizen, verkeersarm, pleintjes, speeltuigen, lokaal diensten centrum, sporthal, winkels in de buurt.
Heb er niet zelf gewoond dus weet niet hoe het qua wijkbewoners is.

Bruine-Kruis of Galgenberg (paars)
Hier woon ik nu. Deze wijk ken ik het beste.
Een deel is heraangelegd met nieuwe straten.
Stadion Racing Mechelen in de buurt, 2 speelbossen, aangelegd park, verbazingwekkend veel groen langs de westkant.
Mix van de arbeiderswoningen en rijhuizen met voortuin en de occasionele garage.
15 minuten van het centrum, heel snel op de snelweg, makkelijke verbinding met het fietspadennetwerk, fietspad van net buiten de wijk tot in het centrum en tot aan het station, dichtbij Malinas winkelcomplex (ook bereikbaar met de fiets)


Andere wijken ken ik niet zo goed.
Als er nog vragen zijn, laat zeker weten

Bedankt voor zo'n uitgebreid antwoord!
Hoe is Mechelen algemeen tegenwoordig? Aangenamer en bruisender aan het worden of eerder omgekeerd?
Mechelen spreekt mij aan qua locatie, omdat zowel Brussel en Antwerpen dichtbij zijn. Maar ik kom er zelf nooit.

 

[knight-rider]

Ik plaatst ook liefst de ventilatie unit op eerste verdiep. Anders heb je een gigantische schacht nodig. Als je die helemaal op zolder zet of beneden in de kelder, dat zijn best grote en veel buizen dat je door een schacht moet steken. En je moet er nog met veel andere zaken door.

Op eerste verdiep komen u buizen voor gelijkvloers onder u unit en voor eerste verdiep boven u unit, dan heb je de schat niet nodig.

Hoogstwaarschijnlijk zullen de woningen die jij hebt bezocht geen plaatst hebben gehad voor een grote schacht te zetten. Evenals een technische ruimte op eerste verdiep.

Ja, die redenering kan ik wel volgen.
Het huis met de ventilatie-unit (type c+) in de dressing had idd geen berging / technische ruimte op het verdiep.
Het huis met de ventilatie-unit (type d) in de wc ruimte op het verdiep heeft echter wel een berging / technische ruimte op het verdiep, hierin staat bij dat huis ook de verwarmingsketel.

Maar vooral die verwarmingsketel in de bureau ruimte op het tweede verdiep vond ik nogal een rare keuze.
Nu ja, bij mijn ouders staat de verwarmingsketel in de keuken, maar dat is dan wel een huis uit de jaren 70 (denk ik).

 

[nixie]

Bedankt voor zo'n uitgebreid antwoord!
Hoe is Mechelen algemeen tegenwoordig? Aangenamer en bruisender aan het worden of eerder omgekeerd?
Mechelen spreekt mij aan qua locatie, omdat zowel Brussel en Antwerpen dichtbij zijn. Maar ik kom er zelf nooit.

Mechelen is heel aangenaam en bruisend.
DE place to be is de vismarkt, daar zit het dan ook altijd direct vol.
Maar er zijn genoeg kleinere ezellige café's die je kan opzoeken.
Het is en blijft wel een pak kleiner dan de steden die jij opnoemt.
Alsnog zijn er veel leuke plekken om te ontdekken.
Soms moet je wel wat langer zoeken omdat ze niet alom bekend zijn.
Maar dat is voor mij net het pluspunt.
Ben 8 jaar geleden verhuisd van Vilvoorde naar Mechelen.
Eerst was het ook twijfelen tussen Brussel en Antwerpen.
Maar beide waren voor mij te groot.

 

[Lint]

Akkoord met @nixie zijn breakdown. Ik weet niet of die mee is aangeduid (ik kan barslecht kaart lezen), maar de regio aan Mechelen Zuid bij de watertoren, bij Edirth Park, is ook best leuk wonen (ik denk tussen uw roos en gele regio?).
Voor te wonen kan je ook kijken naar de randdorpen errond (Hombeek, Leest, Battel enz) of St Katelijne. Net buiten de stad en iets meer ruimte. Maar goedkoper zal het niet worden.

En ook +puntje voor Mechelen als stad, leuke stad geworden de afgelopen 25 jaar. Ik vergelijk het wat met Leuven van 15j geleden, minus de studenten, en wat multicultureler. Nadeel is verhoogde kans op @Wannez-op-uw-vrouw.

 

[Renegadexxripxx]

Ik plaatst ook liefst de ventilatie unit op eerste verdiep. Anders heb je een gigantische schacht nodig. Als je die helemaal op zolder zet of beneden in de kelder, dat zijn best grote en veel buizen dat je door een schacht moet steken. En je moet er nog met veel andere zaken door.

Op eerste verdiep komen u buizen voor gelijkvloers onder u unit en voor eerste verdiep boven u unit, dan heb je de schat niet nodig.

Hoogstwaarschijnlijk zullen de woningen die jij hebt bezocht geen plaatst hebben gehad voor een grote schacht te zetten. Evenals een technische ruimte op eerste verdiep.

Zo groot is die schacht toch niet.
Ik heb die schacht voorzien aan de achterkant van mijn toilet. Met aan de linkerzijde de ventilatiebuizen, achterzijde de buizen voor sanitair en aan de rechterkant de elektriciteitsbuizen (of vb vice versa). 1 m breed, iets van een 20 - 30 cm dik.
Ik noem dat acht geen gigantische schacht. En het is verdomme handig om die ruimte te hebben.

Bij sommige van mijn buren staat de unit ook op het toilet, dat leek mij een serieuze hindernis... Ik heb die laten zetten in de kelder...

 

[Mulan]

St Katelijne vermijden= wannez vermijden voor alle duidelijkheid.

 

[Snudpuff]

Wij zijn klaar om onze eerste woning te kopen.
Via de ouders krijgen we een bedrag ter beschikking (ongeveer 50%), 10-20% zal eigen inbreng zijn het overige % gaan we dan lenen.

Paar vraagjes hieromtrent

Hoe ga ik het beste om met het bedrag van de ouders?

• Laat ik dit eerst op eigen rekening storten zodat het allemaal eigen inbreng is?
• Indien niet, vermeld ik dit gewoon aan de bank?
• Is het interessanter voor de verkoper om dit bedrag onmiddelijk op een rekening te hebben en zodoende al X % 'in het handje' te hebben?

Excuses indien dit een vaakgestelde vraag is maar deze thread dikt al serieus aan.

 

[Mulan]

Wij zijn klaar om onze eerste woning te kopen.
Via de ouders krijgen we een bedrag ter beschikking (ongeveer 50%), 10-20% zal eigen inbreng zijn het overige % gaan we dan lenen.

Paar vraagjes hieromtrent

Hoe ga ik het beste om met het bedrag van de ouders?

• Laat ik dit eerst op eigen rekening storten zodat het allemaal eigen inbreng is?
• Indien niet, vermeld ik dit gewoon aan de bank?
• Is het interessanter voor de verkoper om dit bedrag onmiddelijk op een rekening te hebben en zodoende al X % 'in het handje' te hebben?

Excuses indien dit een vaakgestelde vraag is maar deze thread dikt al serieus aan.

Nooit meer dan het voorschot (5-10%) storten OP REKENING VAN DE NOTARIS!!!!! Voor het geval er plots iets fout loopt. Bvb de verkoper trekt zich terug, net voor de akte breekt er brand uit in de woning,....

 

[Bimmer]

Zo groot is die schacht toch niet.
Ik heb die schacht voorzien aan de achterkant van mijn toilet. Met aan de linkerzijde de ventilatiebuizen, achterzijde de buizen voor sanitair en aan de rechterkant de elektriciteitsbuizen (of vb vice versa). 1 m breed, iets van een 20 - 30 cm dik.
Ik noem dat acht geen gigantische schacht. En het is verdomme handig om die ruimte te hebben.

Bij sommige van mijn buren staat de unit ook op het toilet, dat leek mij een serieuze hindernis... Ik heb die laten zetten in de kelder...

Mijn vorige woning had een schacht van zo’n 50cm dik 1m breed. Was toch blij dat ik de ventilatie buizen eruit had gehaald.
Zal ook wel afhangen van installatie tot installatie.

Zon collector was dacht ik al 40cm op 40cm. Dan heb je er 2 nodig per verdiep dus dat is al 40 op 80 die dan verbonden moeten worden met een dikke leiding. Dus die moest ik dan wel grotendeels laten uitkomen in de schacht, om zo later makkelijk de collector te kunnen reinigen. Zo was het origineel getekend. Maar dan kwam ik in de problemen met de rest.
Met de unit op 1ste verdiep kon ik die collectors onder en boven de unit laten uitkomen en moest er niks langs de schacht. Zoals je zegt is een ruime schacht een zaligheid.

Nu bij de nieuwe woning heb ik de collectors uit de beton en hangen tegen de muur. Als ik mijn unit in de kelder zou hangen. Dan zou ik met 24 leidingen van 90mm door een schacht moeten gaan. En dan met 2 leidingen van 220mm (aan en afvoer) ook nog terug naar boven. Neemt dan wel veel plek in en is onhandig. Dan ben je niet veel met een schacht van 1m breed op 20cm en dan hebben we het nog niet over de rest.

 

[Snudpuff]

Volgende kleine vraagje - iemand ervaring met opschortende voorwaarde van een bouwtechnisch onderzoek en of dit uberhaupt zin heeft? Zal een verkoper niet sneller geneigd zijn om met een lager bod vrede te nemen waar deze voorwaarde niet in staat?

 

[Nineshots]

Volgende kleine vraagje - iemand ervaring met opschortende voorwaarde van een bouwtechnisch onderzoek en of dit uberhaupt zin heeft? Zal een verkoper niet sneller geneigd zijn om met een lager bod vrede te nemen waar deze voorwaarde niet in staat?

Afhankelijk van hoeveel vertrouwen ze er in hebben, gaan ze soms effectief voor het lagere bod als ze daar meer zekerheid mee hebben.

 

[Mulan]

Volgende kleine vraagje - iemand ervaring met opschortende voorwaarde van een bouwtechnisch onderzoek en of dit uberhaupt zin heeft? Zal een verkoper niet sneller geneigd zijn om met een lager bod vrede te nemen waar deze voorwaarde niet in staat?

Hangt af van hoe gewild het pand is.

Ik heb een bod afgewezen weten worden van mij met de doodsimpele mededeling: "de verkoper staat GEEN ENKELE opschortende voorwaarde toe" (dus ook niet die van het verkrijgen van een lening).

Feit is dat dat het proces vertraagt. Dus als je bvb erin zet dat dit binnen de 2 weken zal gebeuren, maak je al weer meer kans. Staat er geen timing in, zou ik het als verkoper ook enkel toestaan als er geen andere boden zijn.

 

[JPV]

Volgende kleine vraagje - iemand ervaring met opschortende voorwaarde van een bouwtechnisch onderzoek en of dit uberhaupt zin heeft? Zal een verkoper niet sneller geneigd zijn om met een lager bod vrede te nemen waar deze voorwaarde niet in staat?

als jij het resultaat van het bouwtechnisch onderzoek zelf bepaalt, dan is dat evenveel waard als een optie, want het resultaat zal niet objectief zijn. En daar zou ik als verkoper een extra prijs voor vragen.

 

[stungunner]

Volgende kleine vraagje - iemand ervaring met opschortende voorwaarde van een bouwtechnisch onderzoek en of dit uberhaupt zin heeft? Zal een verkoper niet sneller geneigd zijn om met een lager bod vrede te nemen waar deze voorwaarde niet in staat?

Een opschortende voorwaarde kan enkel maar als het resultaat daarvan en de invloed op de overeenkomst duidelijk "meetbaar" en bepaald is en dus objectief is. Het mag dus niet louter gaan om iets abstract en subjectief als in "onder opsch. vw. van een gunstig bouwtechnisch onderzoek".

Lijkt me heel erg moeilijk te bepalen dus. Want welk "resultaat" ga je daar in zetten?

Bij aankoop bouwgrond vragen mensen ook soms een opsch vw voor een gunstig sonderingsresultaat, maar hoe bepaal je dat? Wat is gunstig? Als je al offerte hebt voor de bouw kan je dat eventueel bepalen als een bedrag, bv "...waarbij de maximale meerkost voor de funderingswerken niet hoger ligt dan 5.000€".

Maar dan nog zijn dat opsch voorwaarden die verkopers zelden gaan toestaan.

 

[TitaTovenaar]

Ik heb recent ontdekt dat ik nog steeds woning verzekering betaal. (aan mijn vorige woning)
Woon al van 1/6/21 in een ander huis. Nooit bij stilgestaan dat dit door zou lopen.
Vandaag zie ik dat ik nog schuldsaldo betaald heb (jaarlijkse premie)

Bij de aankoop van bank gewisseld.
Nieuwe verzekeraar zei, laat dit met terug werkende kracht terug storten.

Wie zorgt normaal voor de schrapping van die verzekeringen?