Huis kopen - Een nieuw begin

[Renegadexxripxx]

Neen, ik heb gevraagd of er niks illegaals is nadat ze het had over de bijbouw die wel vergund is. Kan me mijn letterlijke woorden nu ook niet meer precies herinneren natuurlijk. Een compromis gaan tekenen waarin ik uitdrukkelijk moet aanvaarden en erkennen dat er niet vergunde verharding ligt, voelt gewoon enorm slecht aan. Ik wil dat risico niet nemen, hoe klein ook. Het zal altijd door mijn hoofd blijven spoken en het woonplezier wegnemen.

Dan moet je afwegen of het voor u de boete van 10% van uw bod waard is. Want ongeacht van wat jij hebt GEZEGD. Daar heb je geen enkel bewijs van.

Indien jij dan ook wil afzien van de aankoop ga jij daarvoor opdraaien.

De praktische werkwijze is zoals hier al gezegd, die navraag laten doen of er effectief een probleem is dat je dat moet afbreken wat er nu staat. Als dat niet het geval is, en doordat je zelf al gezegd hebt dat je niet van plan bent om het af te breken of verbouwingen te doen, dan is er niets in realiteit wat u tegenhoudt.

Behalve uw eigen irrationeel gevoel. En daar moet je u dan maar over zetten. Bij elke aankoop zal er wel iets zijn waar je twijfels bij hebt. Aangezien je de aankoop gedaan hebt. Je letterlijk hebt zitten zeggen dat dit voor u de ideale woning is en was en je blij was toen die terug op de markt was en je niet kon wachten om het te kopen en uw slag te slaan.

Is het dan ook het moment om gewoon zoals hierboven staat, proberen om die clausule geschrapt te krijgen. U neer te leggen bij uw aankoop. En die te bekijken van zijn positieve kant... met name dat je af bent van een appartementje waar de huurprijs jaarlijks indexeert. En je er nu effectief een ganse woning voor hebt.

En ja als dat niet kan, een middel te zoeken om dat wel te doen. Want voor al de rest zie ik toch niets anders haalbaar zolang je niet bereid bent om uw 10% borg kwijt te spelen van uw bod... en mij is dit euvel die 10% voor geen meter het waard en zou ik mijn gevoel inslikken en zoals ik al gezegd heb dit bekijken op basis van de redenen waarvoor ik de woning gekocht had.

 

[Malan]

Dan moet je afwegen of het voor u de boete van 10% van uw bod waard is. Want ongeacht van wat jij hebt GEZEGD. Daar heb je geen enkel bewijs van.

Indien jij dan ook wil afzien van de aankoop ga jij daarvoor opdraaien.

De praktische werkwijze is zoals hier al gezegd, die navraag laten doen of er effectief een probleem is dat je dat moet afbreken wat er nu staat. Als dat niet het geval is, en doordat je zelf al gezegd hebt dat je niet van plan bent om het af te breken of verbouwingen te doen, dan is er niets in realiteit wat u tegenhoudt.

Behalve uw eigen irrationeel gevoel. En daar moet je u dan maar over zetten. Bij elke aankoop zal er wel iets zijn waar je twijfels bij hebt. Aangezien je de aankoop gedaan hebt. Je letterlijk hebt zitten zeggen dat dit voor u de ideale woning is en was en je blij was toen die terug op de markt was en je niet kon wachten om het te kopen en uw slag te slaan.

Is het dan ook het moment om gewoon zoals hierboven staat, proberen om die clausule geschrapt te krijgen. U neer te leggen bij uw aankoop. En die te bekijken van zijn positieve kant... met name dat je af bent van een appartementje waar de huurprijs jaarlijks indexeert. En je er nu effectief een ganse woning voor hebt.

En ja als dat niet kan, een middel te zoeken om dat wel te doen. Want voor al de rest zie ik toch niets anders haalbaar zolang je niet bereid bent om uw 10% borg kwijt te spelen van uw bod... en mij is dit euvel die 10% voor geen meter het waard en zou ik mijn gevoel inslikken en zoals ik al gezegd heb dit bekijken op basis van de redenen waarvoor ik de woning gekocht had.

Compromis is nog niet getekend en heb nog geen cent betaald. Stel dat ik omwille hiervan het niet zie zitten om het compromis te tekenen, kunnen ze me dan nog altijd dwingen tot betaling van die 10%? En op basis van wat dan? Zijn stedenbouwkundige documenten geen opschortende voorwaarden? Zoals gezegd, dat is dan wel allemaal makkelijk verdiend. Een koper verleiden tot aankoop om dan in het compromis de gebreken te gaan oplijsten waar je dan niet meer onderuit kunt zonder boete te betalen want tekenen zul je? Gaat het er echt zo smerig aantoe?

Nu ja, we zij nog zo ver niet en ga nog een en ander uitzoeken.

 

[Jackerath]

Ik zou niet te hard van stapel lopen. Wij hebben dit meegemaakt als verkopende partij: bodformulier ontvangen met alle gegevens, en 1 week later waren ze met de noorderzon verdwenen (telefoon niet opnemen, whatsapp berichten blijven ongelezen).

Dan heb je als verkoper 2 opties:

• Je trekt de boel in proces om die 10% af te dwingen. Dit kan jaren duren. Ondertussen kan je je eigendom niet verkopen aan iemand anders. Als je al iets anders gekocht hebt, is dit als verkoper dus nogal een pijnlijke overweging.
• Je bekijkt de andere biedingen en gaat daarmee verder. Wij zijn toen voor deze optie gegaan.

In uw geval kan je kiezen tussen volledig contact verbreken, of naar de makelaar bellen om uw bod te annuleren, daarbij eventueel u eens goed kwaad maken voor de reden die je hier aanhaalt. Dreigen met negatieve reviews enz. Het is misschien niet proper, maar jij voelt je duidelijk ook gepakt door hen.

Mijn voorspelling: de makelaar zal in zijn eigen belang handelen, zijnde het zo snel mogelijk cashen van zijn commissie. Dat doet die niet door de boel voor jaren in proces te trekken, maar door de verkoper te overtuigen om verder te gaan met de andere biedingen.

 

[mazzi]

Je hoeft ook niet akkoord te gaan met die extra paragraaf hè. Er zijn een aantal verplichte elementen aan een compromis, dat is er geen van. Daarom kan je die zeker laten schrappen, dan zorg je er alleszins voor dat je niets aanvaardt wat je niet wilt.

 

[Malan]

Ik zou niet te hard van stapel lopen. Wij hebben dit meegemaakt als verkopende partij: bodformulier ontvangen met alle gegevens, en 1 week later waren ze met de noorderzon verdwenen (telefoon niet opnemen, whatsapp berichten blijven ongelezen).

Dan heb je als verkoper 2 opties:

• Je trekt de boel in proces om die 10% af te dwingen. Dit kan jaren duren. Ondertussen kan je je eigendom niet verkopen aan iemand anders. Als je al iets anders gekocht hebt, is dit als verkoper dus nogal een pijnlijke overweging.
• Je bekijkt de andere biedingen en gaat daarmee verder. Wij zijn toen voor deze optie gegaan.

In uw geval kan je kiezen tussen volledig contact verbreken, of naar de makelaar bellen om uw bod te annuleren, daarbij eventueel u eens goed kwaad maken voor de reden die je hier aanhaalt. Dreigen met negatieve reviews enz. Het is misschien niet proper, maar jij voelt je duidelijk ook gepakt door hen.

Mijn voorspelling: de makelaar zal in zijn eigen belang handelen, zijnde het zo snel mogelijk cashen van zijn commissie. Dat doet die niet door de boel voor jaren in proces te trekken, maar door de verkoper te overtuigen om verder te gaan met de andere biedingen.

Ik heb haar hier al over gemaild, dat ik tot mijn verbazing moet lezen dat er onvergunde zaken blijken te zijn daar waar ze me vertelde dat niet zou zijn. Zeer beleefd natuurlijk.
Ze liggen al in proces met de vorige kandidaat koper, dus ik beging al te vermoeden waarom!

 

[Malan]

Je hoeft ook niet akkoord te gaan met die extra paragraaf hè. Er zijn een aantal verplichte elementen aan een compromis, dat is er geen van. Daarom kan je die zeker laten schrappen, dan zorg je er alleszins voor dat je niets aanvaardt wat je niet wilt.

Maar wat lost dat op? Dat ik latere problemen kan verhalen op de verkopers die tegen dan al lang dood zijn?