Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Alcair
Legacy Member
Zonder deftige info over dat huis, kunnen wij niet inschatten of dat een koopje is of nietMagic Twat zei:Van familie kan ik een huis kopen, geschat op 340k. Dus een koper vinden voor 315-320 lijkt me reëel? Ik kan het kopen voor 250k, samen met mijn partner een eigen inbreng van 60k.
Normaal was een huis maar voor binnen 2 jaar maar deze kans biedt zich nu aan en we zijn aan het twijfelen.
Alleenstaand, 3 grote kamers, echte open haard, tuin volledig nieuw met 'poolhouse-zonder-pool' . Ideale rustige ligging. Modern ingericht etc...je hebt er nog geen 1000 euro kosten aan. Instapklaar.
Minpunt: er is geen CV. Het wordt nog verwarmd met gas waar je het vlammetje ziet branden in die chauffage
Zou dit een reden zijn om het te weigeren? Ik denk van niet, volledig nieuwe CV installatie installeren is doenbaar denk ik, ik reken hiervoor een 10000euro?
Advies?
themummy123
Legacy Member
Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers en garage te koop te GENT (9000) | Axel Lenaerts makelaars
Wat vinden jullie van de prijs/kwaliteit verhouding? Minpunt dat ik zie: gelegen op een drukke baan.
Ik heb laaaang gezocht naar een app van bouwjaar na 2005, maar niks gevonden. En eindelijk gaan mensen die toen(die na 2005 een app kochtten)ze nu eindelijk verkopen. Maar wat stel ik vast? Ze rekenen de BTW door en dan durven ze te vermelden van
Wat vinden jullie van de prijs/kwaliteit verhouding? Minpunt dat ik zie: gelegen op een drukke baan.
Ik heb laaaang gezocht naar een app van bouwjaar na 2005, maar niks gevonden. En eindelijk gaan mensen die toen(die na 2005 een app kochtten)ze nu eindelijk verkopen. Maar wat stel ik vast? Ze rekenen de BTW door en dan durven ze te vermelden van
Je betaalt hun BTW en daarop nog eens registratierechten.:ironic:
Caracalla
Legacy Member
Hypothetisch...
Dus je verwacht dat mensen die een appartement van 220k zonder BTW gekocht hebben, en dus 266k betaald hebben, maar 220k gaan vragen?
Gelieve mij direct het adres te geven van die zotten, zodat ik het zelf koop voor 220 en dan verkoop voor 270+.
Als ik mijn nieuwbouw verkoop, is mijn verkoopprijs ook minimum wat het mij gekost heeft.
Dat daar 10% (of 5%) belasting op dient betaald te worden door de toekomstige eigenaar, is mijn probleem niet. Die 10% gaat immers naar de staat, niet mijn zakken.
Dus je verwacht dat mensen die een appartement van 220k zonder BTW gekocht hebben, en dus 266k betaald hebben, maar 220k gaan vragen?
Gelieve mij direct het adres te geven van die zotten, zodat ik het zelf koop voor 220 en dan verkoop voor 270+.
Als ik mijn nieuwbouw verkoop, is mijn verkoopprijs ook minimum wat het mij gekost heeft.
Dat daar 10% (of 5%) belasting op dient betaald te worden door de toekomstige eigenaar, is mijn probleem niet. Die 10% gaat immers naar de staat, niet mijn zakken.
themummy123
Legacy Member
De marktprijs is de marktprijs.Caracalla zei:
Als je nu een rijhuis koopt van 180k + 23500 euro notariskosten, en je verkoopt het na 3 jaar. Dan is dat huis nog altijd 180k waard. Waarom zou dat anders zijn bij appartementen?
Stel iemand koopt deze appartement Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers en garage te koop te GENT (9000) | Axel Lenaerts makelaars en verkoopt het na 3 jaar. Dan betaalt de koper na 3 jaar 321 991 euro + registratierechten (een kleine 42000 euro), is het dan na 3 jaar écht ongeveer 364k waard? Vroeger of laat gaat iemand het verlies mogen inslikken.
V-man
Legacy Member
themummy123 zei:
Klopt.
Maar je kan jouw logica ivm ''ik wil hun BTW niet betalen'' dan ook anders doortrekken: stel, die mensen hebben er na een jaar spiegel plafonds en een roze marmeren vloer ingelegd die jij meteen gaat uitbreken: ga je dan ook zeggen: ik wil niet voor die marmeren vloer en spiegelplafonds betalen.
Dat zie je vaak he, mensen die hun dure inrichting bij rekenen in de vraagprijs.
Er zijn er dan die dat willen betalen en anderen niet.
Ik vrees dat je niet ver gaat komen als je een bod doet van 239000 met als argument: ik betaal jullie btw niet.
Draai of keer het hoe je wil: de BTW, een eindVerbruikersbelasting, maakt deel uit van de 'waarde' van iets. Toch zeker voor zij die de btw betaald hebben.
Wie zegt trouwens dat dat appartement toen 239000+btw was? Laat staan nu? de vraagprijs is 290000 and thats it.
Pan
Legacy Member
Klopt niet, je huis/appartement is zoveel waard als waarvoor je een koper vind. De marktprijs is een richtlijn.themummy123 zei:
Als een appartement om de 2 jaar verkocht wordt, zullen er mensen bij zijn die meer betaald hebben dan ze terugkrijgen.
Stel dat ik 350k in mijn huis gestopt heb, en ik wil het morgen verkopen. Ik vind alleen maar een koper voor 300k. Is mijn huis dan 350k waard?
TNTim
Legacy Member
Net even jouw post herlezen. Met 'er is geen cv' ga ik ervanuit dat je geen centrale verwarming hebt.boostah zei:
Waarom zou je trouwens de boiler meteen veranderen omdat je 'het vlammetje ziet'?
Wij hebben dat ook en veranderen de boiler niet. Het extra gasverbruik kost minder dan een hoogrendementsketel plaatsen.
Renegadexxripxx
Legacy Member
themummy123 zei:
De marktprijs is de marktprijs. Maar wanneer die persoon het niet wilt verkopen voor de marktprijs en het geld niet nodig heeft kan jij op uw kop gaan staan met uw marktprijs. Dan betaal je een premium als je dat toch wilt.
Anders moet je maar tevreden zijn met appartementen van voor 2005.
Persoonlijk zou ik geen 325k€ betalen voor een appartement van 2013... dan betaal ik nog liever iets meer voor een nieuwbouwappartement dat ingericht wordt naar mijn (wan)smaak... Maar veel mensen vergelijken dit met de kostprijs van een nieuwbouw te gent en rekenen hier dan wel de BTW bij bij. Ik ken nu wel niet de prijzen in gent, maar ik verwacht wel dat als je u een nieuwbouw koopt je meer betaald als 325k€...
themummy123
Legacy Member
Ik vind dit zelfs een betere ligging. Appartement te koop in Gent - agence rosseel Deze gaat inclusief btw 265k zijn, maar zonder garage en kweetnie welke kosten allemaal.Renegadexxripxx zei:
Wat mij stoort is dat BTW an sich niet deel uitmaakt van de waarde van het pand. Ze drijven hiermee de prijzen op en ik vind het raar dat iedereen dat zomaar accepteert. Mensen laten zich graag pluimen blijkbaar.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.