Archief - [deleted]

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

TNTim

Legacy Member
mac-bc zei:
- Ik zou het er persoonlijk niet voor over hebben om elk weekend te renoveren. Niet alleen omdat ik graag plezante dingen doe in het weekend maar vooral ook van alle "horror"-verhalen over renovaties die niet vooruit gaan, miserie met aannemers, kosten die oplopen, ...
- Aan de andere kant zou ik ook niet graag een molensteen van een lening rond mijn nek hebben.

Dus zal ik gewoon wat kleiner wonen dan de gemiddelde Vlaming (die sowieso al heel ruim leeft in vergelijking met het buitenland), zo heb ik geen van beide nadelen. :)
Klik om te vergroten...
Ikke wel dus. :p
Ik zag het ook als een uitdaging. Hoe meer mensen denken/zeggen dat iets me niet gaat lukken, hoe harder ik ervoor ga gaan. Kben ne raren. :)
Bij ons is de renovatie goedkoper uitgevallen dan gepland trouwens.

Momenteel ben ik aan het zagen tegen mijn madam om te verhuizen naar een kleiner huis en ons huidig huis in twee te splitsen en te verhuren.
Een heel groot huis/grote hof is ook niet alles als je met twee gaat werken. :p
J

JPV

Legacy Member
TNTim zei:
Momenteel ben ik aan het zagen tegen mijn madam om te verhuizen naar een kleiner huis en ons huidig huis in twee te splitsen en te verhuren.
Een heel groot huis/grote hof is ook niet alles als je met twee gaat werken. :p
Klik om te vergroten...
hou er mee rekening dat je niet iedere woning mag opsplitsen.
t

themummy123

Legacy Member
TNTim zei:
Ikke wel dus. :p
Ik zag het ook als een uitdaging. Hoe meer mensen denken/zeggen dat iets me niet gaat lukken, hoe harder ik ervoor ga gaan. Kben ne raren. :)
Bij ons is de renovatie goedkoper uitgevallen dan gepland trouwens.

Momenteel ben ik aan het zagen tegen mijn madam om te verhuizen naar een kleiner huis en ons huidig huis in twee te splitsen en te verhuren.
Een heel groot huis/grote hof is ook niet alles als je met twee gaat werken. :p
Klik om te vergroten...
Ik weet niet hoe het in andere steden is, maar in Gent moet je minimum 250m² bewoonbare oppervlakte hebben als je wilt splitsen.
c

cege

Legacy Member
Ik denk dat in Gent de regels recent verstrengd zijn net om te verhinderen dat heel het centrum opgekocht wordt en in studentenkoten geduwd wordt.

@TNTim, mij lijkt een bestaand huis achteraf deftig splitsen nogal moeilijk. Vooral als je zou overwegen om er nadien te gaan wonen als je kinderen zou hebben. Mag je opnieuw kosten maken om het weer ok te krijgen ?
T

TNTim

Legacy Member
@JPV
Klopt. Volgens de aanwijzingen van de plaatselijke dienst bouwen & wonen zou dit voor ons huis geen probleem geven.

@themummy123
Ons huis is +-270m² bewoonbare oppervlakte in totaliteit. Mocht het in Gent liggen, voldeden we dus al. :)

@cege
Ik denk dat zelfs met kinderen het achterste deel comfortabel is om in te wonen. Veel nieuwbouwwoningen komen niet boven 170m² bewoonbare oppervlakte en extra m² moet je ook kuisen/onderhouden.

Bij de verbouwing heb ik er vanaf dag één aan gedacht om het voorste stuk af te splitsen/verhuren en wij te wonen in het achterste gedeelte. Veel werken zijn dan ook gepland in het vooruitzicht van een toekomstige opsplitsing. Grootste kost is nog een aparte water-/gas-/elektriciteitsmeter en een aparte boiler, dan kan het eigenlijk al opgesplitst worden. De kosten hiervoor zullen rond de 6.000€ draaien. Alle kamers zowel vooraan als achteraan zijn gerenoveerd en gebruiksklaar. Vooraan hebben we +-100m² bewoonbare oppervlakte die momenteel enkel gebruikt wordt als rommelkot. Een héél groot huis/appartement zal dat stuk vanvoor dus niet worden, maar voor iemand alleen of voor een jong koppel is dat volgens mij meer dan groot genoeg. Ook is dit deel (net als het deel vanachter) compleet vanbinnen/vanbuiten gerenoveerd incl volledig gestripte en opnieuw opgebouwde badkamer, nieuwe ramen/deuren, nieuw dak/isolatie, vernieuwde verwarming, vanbinnen en buiten zijn de muren ook opgeknapt/geverfd.

Als momenteel kinderloos koppel hebben we 2 keukens/2 woonkamers/2 badkamers/5 slaapkamers en in totaal 3 wc's. :)
Bedoeling van de vorige eigenaars van ons huis was om er een tweewoonst van te maken, daarom dat we quasi alles dubbel hebben.

Het kan opgesplitst worden in:
- huis met een overdekte toegang, terrasje vooraan van +-12m², inkom, voortuintje van +- 6m op 5m, woonkamer, badkamer, keuken, 2 slaapkamers. Privéparking vooraan voor 2 auto's.
- huis met inkom, oprit, tuin van +-4,5 are, terras van 32m², wc beneden, open keuken/living van 70m², 3 slaapkamers en badkamer. Privéparking vooraan voor 3 auto's.

Niets is er gemeenschappelijk buiten een septische put en een regenwaterput van 10m³. Beiden hebben ook aan de straatkant niets gemeenschappelijk, het één heeft een aparte tuin/oprit van +- 9m breed, het ander een voortuin van +-6m breed. Twee aparte voordeuren ook. Binnenin moet er een doorgang dichtgemetst worden en de 2 delen lopen nergens in elkaar. Ook geen kamers boven/onder elkaar.

Alleen is mijn madam nogal gesteld op ons (naar mijn mening veel te) groot huis en er niet echt voor te vinden, dus mijn plannen blijven voorlopig opgeborgen. Financiëel zou dit wel wat schelen: Onze lening is nu 750€/maand voor nog een kleine 14 jaar. Na informeren bij een SVK zouden we voor het voorste stuk +-450€/maand krijgen, volgens immo-kantoren 500€-550€, waardoor er van onze lening nog max 300€ overblijft. Rekening houdend met belastingaftrek door hypothecaire lening schiet er nog 50€ lening over. Maarja, vrouwen he... :p
Een 'probleem' bij ons is, denk ik, dat we allebei geen big spenders zijn en met ons modaal loon héél deftig toekomen. De incentive om te verhuren ontbreekt dan ook totaal bij haar. :p

Misschien een voordeel later: Als we heel lastige kinderen zouden hebben, kunnen we ze vanvoor steken en dan zijn wij er van af. :D
S

Stampertje

Legacy Member
Wij zijn hier ondertussen aan de laatste fase van de bouw gekomen: vloer voor in de kamers, steenstrips voor keuken, dressing, verlichting & decoratie.
Teveel keuze gewoon en ge wilt liefst zoveel mogelijk kunnen doen met uw budget :p
D

Desert

Legacy Member
TNTim zei:
@JPV
Klopt. Volgens de aanwijzingen van de plaatselijke dienst bouwen & wonen zou dit voor ons huis geen probleem geven.

@themummy123
Ons huis is +-270m² bewoonbare oppervlakte in totaliteit. Mocht het in Gent liggen, voldeden we dus al. :)

@cege
Ik denk dat zelfs met kinderen het achterste deel comfortabel is om in te wonen. Veel nieuwbouwwoningen komen niet boven 170m² bewoonbare oppervlakte en extra m² moet je ook kuisen/onderhouden.

Bij de verbouwing heb ik er vanaf dag één aan gedacht om het voorste stuk af te splitsen/verhuren en wij te wonen in het achterste gedeelte. Veel werken zijn dan ook gepland in het vooruitzicht van een toekomstige opsplitsing. Grootste kost is nog een aparte water-/gas-/elektriciteitsmeter en een aparte boiler, dan kan het eigenlijk al opgesplitst worden. De kosten hiervoor zullen rond de 6.000€ draaien. Alle kamers zowel vooraan als achteraan zijn gerenoveerd en gebruiksklaar. Vooraan hebben we +-100m² bewoonbare oppervlakte die momenteel enkel gebruikt wordt als rommelkot. Een héél groot huis/appartement zal dat stuk vanvoor dus niet worden, maar voor iemand alleen of voor een jong koppel is dat volgens mij meer dan groot genoeg. Ook is dit deel (net als het deel vanachter) compleet vanbinnen/vanbuiten gerenoveerd incl volledig gestripte en opnieuw opgebouwde badkamer, nieuwe ramen/deuren, nieuw dak/isolatie, vernieuwde verwarming, vanbinnen en buiten zijn de muren ook opgeknapt/geverfd.

Als momenteel kinderloos koppel hebben we 2 keukens/2 woonkamers/2 badkamers/5 slaapkamers en in totaal 3 wc's. :)
Bedoeling van de vorige eigenaars van ons huis was om er een tweewoonst van te maken, daarom dat we quasi alles dubbel hebben.

Het kan opgesplitst worden in:
- huis met een overdekte toegang, terrasje vooraan van +-12m², inkom, voortuintje van +- 6m op 5m, woonkamer, badkamer, keuken, 2 slaapkamers. Privéparking vooraan voor 2 auto's.
- huis met inkom, oprit, tuin van +-4,5 are, terras van 32m², wc beneden, open keuken/living van 70m², 3 slaapkamers en badkamer. Privéparking vooraan voor 3 auto's.

Niets is er gemeenschappelijk buiten een septische put en een regenwaterput van 10m³. Beiden hebben ook aan de straatkant niets gemeenschappelijk, het één heeft een aparte tuin/oprit van +- 9m breed, het ander een voortuin van +-6m breed. Twee aparte voordeuren ook. Binnenin moet er een doorgang dichtgemetst worden en de 2 delen lopen nergens in elkaar. Ook geen kamers boven/onder elkaar.

Alleen is mijn madam nogal gesteld op ons (naar mijn mening veel te) groot huis en er niet echt voor te vinden, dus mijn plannen blijven voorlopig opgeborgen. Financiëel zou dit wel wat schelen: Onze lening is nu 750€/maand voor nog een kleine 14 jaar. Na informeren bij een SVK zouden we voor het voorste stuk +-450€/maand krijgen, volgens immo-kantoren 500€-550€, waardoor er van onze lening nog max 300€ overblijft. Rekening houdend met belastingaftrek door hypothecaire lening schiet er nog 50€ lening over. Maarja, vrouwen he... :p
Een 'probleem' bij ons is, denk ik, dat we allebei geen big spenders zijn en met ons modaal loon héél deftig toekomen. De incentive om te verhuren ontbreekt dan ook totaal bij haar. :p

Misschien een voordeel later: Als we heel lastige kinderen zouden hebben, kunnen we ze vanvoor steken en dan zijn wij er van af. :D
Klik om te vergroten...

Is een aanvraag met architect ge gaat dus aan de nieuwe isolatie normen moeten voldoen.
Alsook
-brandveiligheid
- ventilatiesysteem
- parkeergelegendheid op eigen eigendom 1.5 garage per woonst
-gemeenschappelijke berging
-gemeenschappelijke tellerruimte met afzuiging

bezint eer ge begint en wat ze op de gemeente zeggen is niet altijd juist spreek uit ondervinding.
A

Arades

Legacy Member
Vraagje, we willen eventueel een bijbouw zetten. Nu zouden we hiervoor een steunmuur moeten slopen. Dit zou via architect moeten zei een bevriende metser me. Nu zou ik met een schets naar een architect willen stappen om zijn/haar mening te weten te komen en zien of we mekaar kunnen vinden in dit project. Moeten wij meteen dan een 'visite' betalen of hoe werkt die want wil er toch een paar spreken eerst.
T

TNTim

Legacy Member
@Desert
Is dit ondertussen veranderd dan ivm architect? Was vorig jaar alvast niet verplicht toen ik ervoor informeerde.
Brandveiligheid zal een paar rookmelders hangen zijn, die hangen er sowieso nu al.
Parkeergelegenheid is voor het ene 2 en voor het andere 3 auto's op privé-eigendom. (oprit van +- 15m op 3m niet mee gerekend, daar kunnen ook al wat auto's op. :-))
(Verplichtingen opleggen qua parking voor particuliere projecten zou gewoon lachwekkend zijn in onze stad. Er wordt in het centrum een appartementencomplex gezet met 128 woongelegenheden en daar is parking/garage voor een dertigtal auto's voorzien. Dat wordt daar een ramp, maar hoe meer geld ermee gemoeid is, hoe soepeler die bouwaanvragen worden beoordeeld...:doh:)
Gemeenschappelijke berging is er in casu niet.
Gemeenschappelijke tellerruimte ook niet, tellers komen apart in elk woongedeelte.
Qua ventilatie is er ene van het SVK toen eens komen checken en rekenen, dat was allemaal in orde.

De kosten zouden er op max 1,5 jaar uit zijn, daarna is het winst. Toch toekomstmuziek hoor, ik ga hier niet solo-slim voor spelen en mijn madam moet ook haar fiat geven. Binnen 6 jaar loopt onze eerste tien jaar hypothecaire lening af en dan kijken we sowieso of we definitief in ons huidige huis blijven wonen.
E

E_wout

Legacy Member
Vraagje aan de fiscalisten.

De voorbije maand huis gekocht en morgen wordt de compromis van de verkoop van ons huis getekend. Bedoeling is voorlopig om ergens in januari de koop/verkoop te laten plaats vinden. Geen overbruggingskrediet dus daar ben ik al tevreden.

Tot nu ben ik steeds in de waan geweest dat met een loutere pandwissel (hypotheekoverdracht) ik mijn oude woonbonus gewoon bleef behouden. Het leek me ergens logisch, de lening blijft onveranderd doorlopen. De pandwissel leek mij meer een administratieve afhandeling van het dossier zodat de bank op het juiste gebouw een hypotheek had. Mijn bankier maakte ook geen gewag van problemen of mogelijk verlies van woonbonus toen ik wat ging informeren n.A.v. ons voornemen om te kopen/verkopen en eventueel nood aan overbruggingskrediet, etc....

Nu toch wat zitten rondsurfen en begin ik toch wat te stressen. Uit de circulaire daaromtrent verschenen durf ik immer vaststellen dat 1/1./2016 wel eens een belangrijk tijdstip is. Ik interpreteer het op vandaag dat verkoop na deze datum verlies van de oude woonbonus betekent.
http://www.lexalert.net/sites/defau...nemers-drempelbedragen-en-indexatiemechanisme

kan iemand dit bevestigen of, nog beter, ontkennen :)
kan iemand ook eens uitrekenen wat mij dat zou kosten: nog 17 jaar afbetalen aan 1180 euro per maan (vast), uitstaand kapitaal rond de 195.000 euro. Dus oude vs nieuwe woonbonus.

stel dat alle partijen meewillen...is het mogelijk om voor 1 januari 2016 de akte te verlijden?
b

beryl

Legacy Member
E_wout zei:
Vraagje aan de fiscalisten.

De voorbije maand huis gekocht en morgen wordt de compromis van de verkoop van ons huis getekend. Bedoeling is voorlopig om ergens in januari de koop/verkoop te laten plaats vinden. Geen overbruggingskrediet dus daar ben ik al tevreden.

Tot nu ben ik steeds in de waan geweest dat met een loutere pandwissel (hypotheekoverdracht) ik mijn oude woonbonus gewoon bleef behouden. Het leek me ergens logisch, de lening blijft onveranderd doorlopen. De pandwissel leek mij meer een administratieve afhandeling van het dossier zodat de bank op het juiste gebouw een hypotheek had. Mijn bankier maakte ook geen gewag van problemen of mogelijk verlies van woonbonus toen ik wat ging informeren n.A.v. ons voornemen om te kopen/verkopen en eventueel nood aan overbruggingskrediet, etc....

Nu toch wat zitten rondsurfen en begin ik toch wat te stressen. Uit de circulaire daaromtrent verschenen durf ik immer vaststellen dat 1/1./2016 wel eens een belangrijk tijdstip is. Ik interpreteer het op vandaag dat verkoop na deze datum verlies van de oude woonbonus betekent.
http://www.lexalert.net/sites/defau...nemers-drempelbedragen-en-indexatiemechanisme

kan iemand dit bevestigen of, nog beter, ontkennen :)
kan iemand ook eens uitrekenen wat mij dat zou kosten: nog 17 jaar afbetalen aan 1180 euro per maan (vast), uitstaand kapitaal rond de 195.000 euro. Dus oude vs nieuwe woonbonus.

stel dat alle partijen meewillen...is het mogelijk om voor 1 januari 2016 de akte te verlijden?
Klik om te vergroten...

Het is zelfs nog iets erger dan je denkt, je verliest niet alleen de oude woonbonus, maar de woonbonus tout court. Je kan enkel nog aanspraak maken op de meestal nog slechtere belastingvermindering voor lange termijn sparen (toch in de mate dat je de eerste 10 jaar recht hebt op het extra van € 760 woonbonus omdat het je enige woning blijft) .

Om het verschil te berekenen heb je meer gegevens nodig. heel kort kan je stellen dat je voor het lange termijnparen 30% van maximaal € 2.280 krijgt. (afhankelijk van je inkomen) Voor de oude woonbonus krijg je meestal 40% van € 3.040 (de eerste 10 jaar, daarna € 760 minder) en voor de nieuwe woonbonus 40% van € 2.280 (de eerste 10 jaar, daarna € 760 minder).

Als je kan moet je de verkoop dus nog zien rond te krijgen voor 2016, dat is veruit het meest voordelige scenario. Als dat niet lukt bereken je best eens hoeveel de nieuwe woonbonus zou opbrengen tegenover het lange termijnsparen en als dat substantieel meer is kan het eventueel interessant zijn om een nieuwe lening aan te gaan in plaats van een hypotheekoverdracht te doen, want bij een nieuwe lening heb je wel recht op de nieuwe woonbonus.
E

E_wout

Legacy Member
dank voor de info...

ik begrijp niet dat mijn bankdirecteur daar in godsnaam niet zelf is mee afgekomen toen ik daar een paar maanden gelegen zat. Zat die daar te toeteren dat met een hypotheekoverdracht het allemaal eenvoudig geklonken ging zijn terwijl mij dat hier duizenden euro's zal kosten als ik niet oplet.

Alles op alles zetten dus om verkoop toch nog in 2015 te laten plaats vinden.
m

makila

Legacy Member
E_wout zei:
dank voor de info...

ik begrijp niet dat mijn bankdirecteur daar in godsnaam niet zelf is mee afgekomen toen ik daar een paar maanden gelegen zat. Zat die daar te toeteren dat met een hypotheekoverdracht het allemaal eenvoudig geklonken ging zijn terwijl mij dat hier duizenden euro's zal kosten als ik niet oplet.

Alles op alles zetten dus om verkoop toch nog in 2015 te laten plaats vinden.
Klik om te vergroten...
Zo snel mogelijk handelen en daarna zo snel mogelijk een afspraak inplannen bij een notaris.
Normaal zal er wel nog ergens een notaris zijn met een gaatje voor 2015.
J

Jry

Legacy Member
Wat vinden jullie van dit?
Is dat volgens jullie zijn geld waard?
Alles is 5j geleden vernieuwd. De buitengevel en achterkant staan vuil en de ruiten zijn enkel glas (offerte van €5000 om dubbelglas in te steken in de huidige bekadering).
m

mac-bc

Legacy Member
Wat heeft dit nu weer te betekenen?

De Tijd: Vlaamse woonbonus ook voor wie al eigenaar is

Vlaanderen gaat de woonbonus wijzigen voor leningen afgesloten vanaf 2016. Wie leent voor een gezinswoning en al een andere woning bezit, zal dan wel de woonbonus genieten. Maar het belastingvoordeel zal lager zijn dan voor wie de eerste keer eigenaar wordt.

De Vlaamse woonbonus is het belastingvoordeel voor wie leent voor de aankoop of bouw van een woning, om er zelf te gaan wonen. Vlaanderen schrapt voor leningen afgesloten vanaf 2016 de voorwaarde van ‘enige’ woning. Dat blijkt uit het ontwerpdecreet van de Vlaamse begroting 2016 dat eind oktober in het Vlaams parlement werd ingediend.

Elke woning

‘Het toepassingsgebied van de woonbonus wordt verruimd tot elke eigen woning, ongeacht of het de eerste, tweede of derde woning betreft. Zolang de woning maar bewoond wordt door de kredietnemer bij de betaling van de leningsuitgaven’, zegt Jef Wellens, belastingconsulent bij Wolters Kluwer. ‘Met de ingreep wordt paal en perk gesteld aan een bizar neveneffect van de Vlaamse woonfiscaliteit.Vandaag kan het belastingvoordeel groter zijn voor wie leent voor een tweede gezinswoning, dan voor wie voor het eerst eigenaar wordt.’

Een lening voor een tweede gezinswoning in 2015 geeft geen recht op de woonbonus, maar wel op de Vlaamse belastingvermindering voor het langetermijnsparen voor de kapitaalaflossingen en de Vlaamse gewone vermindering voor de intresten. Die beide belastingvoordelen worden afgeschaft voor leningen afgesloten vanaf 2016.

Voordeel onveranderd

Aan de grensbedragen en het belastingvoordeel van de woonbonus wordt niet geraakt. De woonbonus zal volgend jaar - net zoals leningen afgesloten in 2015 - maximaal 2.360 euro bedragen: 1.520 euro basisbedrag + 760 euro + 80 euro voor wie drie kinderen ten laste heeft.

‘De verhogingen gelden de eerste 10 jaar en zijn er alleen voor wie leent voor zijn enige woning. Wie al eigenaar van een andere woning, kan vanaf 2016 alleen aanspraak maken op het basisbedrag van 1.520 euro’, zegt Wellens.

De woonbonus levert een belastingvermindering van 40 procent op. Dat brengt het maximale voordeel voor wie al een andere woning bezit en die ook wenst te behouden op 608 euro per jaar. Of het al dan niet gaat over de enige woning wordt beoordeeld op 31 december van het leningsjaar.
Klik om te vergroten...
S

SomeDude

Legacy Member
Jry zei:
Wat vinden jullie van dit?
Is dat volgens jullie zijn geld waard?
Alles is 5j geleden vernieuwd. De buitengevel en achterkant staan vuil en de ruiten zijn enkel glas (offerte van €5000 om dubbelglas in te steken in de huidige bekadering).
Klik om te vergroten...

Alles vernieuwd en toch enkel glas :unsure:
Het is niet omdat ze zeggen 'volledig gerenoveerd' dat het zo is, heb al gezien dat het er stond maar zelfs op foto zag je nog dat 90% van het bouwjaar was
J

Jry

Legacy Member
Ik ben al gaan kijken en vanbinnen lijkt het echt wel allemaal nieuw hoor. Ook de kamers zijn mooi vernieuwd en afgewerkt.
De enigste opmerking die ik heb zijn de voor en achterkant van het gebouw.

Ik ga binnenkort een 2de keer langs met iemand van de familie die verstand heeft van verbouwingen om toch te zien of er geen extra/verborgen kosten zijn.
I

Intergalactic

Legacy Member
Jry zei:
Ik ben al gaan kijken en vanbinnen lijkt het echt wel allemaal nieuw hoor. Ook de kamers zijn mooi vernieuwd en afgewerkt.
De enigste opmerking die ik heb zijn de voor en achterkant van het gebouw.

Ik ga binnenkort een 2de keer langs met iemand van de familie die verstand heeft van verbouwingen om toch te zien of er geen extra/verborgen kosten zijn.
Klik om te vergroten...

Elektriciteit conform? Dakisolatie? Het dak ziet er mij ook nu niet zo wauw uit. Dakconstructie OK (geen houtworm e.d.)? Vanachter buiten ook niets geschilderd. Verwarming op gas? (lijken me vrij kleine radiatoren) Hoe is het EPC? Is het een houten constructie (waarover laminaat is gelegd) of is het een betonnen constructie met chape waar laminaat over is gelegd? Het ziet er wel knus uit, maar het is niet omdat er een Ikeakeuken in staat, er wat geschilderd is, een nieuwe laminaat ligt en een nieuwe douchebak dat grondig gerenoveerd is. Ken evenwel de prijzen in die buurt niet echt.
S

Sibi

Legacy Member
Ik zie 'n paar bric-à-brac dingen:
  • Onbruikbare brievenbus in oud deurgat in voorgevel, of is dat bij de buren ?!
  • Foto 5: deur net achter kast ?
  • Foto 8 en 9: lijken op elektrische radiators ?
  • Daar waar oude achterdeur in zat en nu is dichtgemetst --> knoeiwerk (kruisverband ?)
  • Op terras: onderkant buitenmuren slaan groen uit, waarschijnlijk slechte afwatering / afwatering richting huis -> vochtprobleem

Er valt altijd iets van te maken, maar val a.u.b. niet voor de woorden "charmante woning", "gezellige koer", ... , want da's verkoopspraat. De foto's van kelder en zolder zijn in feite cruciaal, en dat die foto's er niet bij zijn, maakt 't alleen maar verdacht. 't Zijn misschien niet de meest aantrekkelijke ruimtes in een woning, maar wel van cruciaal belang: fundering, poutrellen gelijkvloers, dakgebinte, ..., de meest kostelijke zaken om te renoveren. Een likje verf en wat laminaat is nooit de kost, dus nooit op afgaan.
t

themummy123

Legacy Member
De Belgische gezinnen hebben veel meer schulden in verhouding tot hun inkomen dan vijf of tien jaar geleden. Dat komt door de hogere vastgoedprijzen. Maar er is geen reden tot paniek.
Lees verder

Gezinnen nog nooit zo diep in de schulden

Recent advies

KBC group kopen of verkopen?
Bekijk hier het advies op belegger.be

De schuldenberg die de Belgische gezinnen samen hebben opgebouwd, is voor het eerst zo groot als hun gezamenlijke jaarinkomen. We wisten al dat het niet meer klopt dat we onverdroten spaarders zouden zijn. Nu blijkt ook dat we ons niet onbetuigd laten in het afsluiten van leningen.

Niet dat we met zijn allen meubelen, smartphones of reizen op krediet zijn gaan kopen. De uitstaande schuld door consumentenkredieten blijft min of meer stabiel. De stijging is haast volledig toe te schrijven aan de hypothecaire kredieten. De extra schulden zijn aangegaan om vastgoed te kopen.

De voorbije vijf jaar is onze schuldgraad veel sneller gestegen dan elders in Europa. Dat komt vooreerst omdat de vastgoedprijzen in België zijn blijven stijgen. Gemiddeld kwam er nog ruim 10 procent bij in de periode 2009-2014. In veel andere Europese landen, waaronder Nederland en Italië, lagen de vastgoedprijzen in 2014 fors lager dan vijf jaar eerder.
Klik om te vergroten...

bron: de tijd
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan