Archief - [deleted]
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Jry
Legacy Member
Bij mij rekende ze bij BNP zelfs 10% notariskosten (5% klein beschrijf + extra kosten) zodat alles gedekt is (schrijven, dossierkosten, ...) en dan heb je normaal nog iets over.
Ik ben ook eerst gaan luisteren zonder compromis om van iets te weten, en uiteindelijk weet je dan wat je zeker kan krijgen hé.
Ik kreeg standaard 2.60% bij BNP. Normaal wordt deze of volgende week mijn compromis getekend en ga ik een rondje doen bij de andere banken op de gemeente.
Wie het goedkoopste is in het algemeen krijgt het toegewezen.
Ze hebben mij ook de raad gegeven eens prijs te vragen met of zonder schuldsaldo want dat kan blijkbaar ook schelen.
Ik ben ook eerst gaan luisteren zonder compromis om van iets te weten, en uiteindelijk weet je dan wat je zeker kan krijgen hé.
Ik kreeg standaard 2.60% bij BNP. Normaal wordt deze of volgende week mijn compromis getekend en ga ik een rondje doen bij de andere banken op de gemeente.
Wie het goedkoopste is in het algemeen krijgt het toegewezen.
Ze hebben mij ook de raad gegeven eens prijs te vragen met of zonder schuldsaldo want dat kan blijkbaar ook schelen.
Jry
Legacy Member
Net de notaris gebeld op onze gemeente nog eens gebeld en het is de verkoper die blijkbaar de eerste stap moeten zetten bij een notaris om een compromis op te maken (gratis dienst van een notaris) tussen ons, en dan kan ik kiezen om het huis bij dezelfde of een andere notaris te laten schrijven.
Wat de notaris wel zei is dat ze momenteel een achterstand hebben van 2 maand bij het hypotheekhuis welke opzoekwerk is of de woning vrij is van hypotheken/schulden alvorens het aan mij verkocht kan worden.
Eens de compromis getekend is wordt die 10% voorschot vastgezet bij de notaris tot wanneer het huis effectief geschreven wordt.
Wat de notaris wel zei is dat ze momenteel een achterstand hebben van 2 maand bij het hypotheekhuis welke opzoekwerk is of de woning vrij is van hypotheken/schulden alvorens het aan mij verkocht kan worden.
Eens de compromis getekend is wordt die 10% voorschot vastgezet bij de notaris tot wanneer het huis effectief geschreven wordt.
cege
Legacy Member
mac-bc zei:
Dat zeggen ze altijd. Als je onmiddellijk overal past, zul je overal slechte deal krijgen en sta je daar. Je moet het spelletje meespelen, maar assertief.
Je zegt zelf dat je daar langs ging in de veronderstelling dat ze een goeie rente gingen geven. Niemand geeft zomaar een goeie rente. Je moet altijd een voorstel van een ander hebben, dan checken ze dat eens af 'en gaan ze je terug bellen'.
Je moet ze onmiddellijk de indruk geven dat je gaat shoppen, dan doen ze al een extra effortje. Maar de finale deal zul je nooit krijgen zonder een voorstel van elders op papier. En een deftig voorstel ga je nooit krijgen zonder compromis.
Je weet dat je ongeveer wel een lening gaat krijgen (anders moet je niet denken aan kopen...). Teken die compromis en ga dan met die compromis in de hand shoppen. Je hebt dan nog meer dan tijd genoeg.
Dubbelganger
Legacy Member
Bon, net terug van een openbare verkoop van een vrij deftige woning (bewoners overleden, oud koppel -geburen- die het verkopen) - mijn eerste (en laatste) openbare verkoop
Man man, wat voor een zielige speeltuin voor immobiliën is dat... ik denk dat er een 20tal mensen zaten waarvan 15 mensen elkaar allemaal overduidelijk kenden, 2 waren de geburen die het huis verkopen en de andere 3 waren 2 normale mensen + mezelf. Met het feit dat er zoveel immo's zaten, dacht ik al direct dat de prijs snel omhoog zou gaan (zo'n immo-kerel naast mij vroeg me hoeveel ik dacht dat de woning ging gaan en ik zeg waarschijnlijk rond de 200k en die begon me nog net niet in mijn gezicht uitlachen met zo'n air dat de gladde jongens het allemaal beter weten)
Aangezien er geen openingsbod was, begon het eerst bod super laag (50k), al snel kwamen we aan 120k maar vanaf dan wast echt belachelijk. Het bieden verliep stroef, de notaris die zenuwachtig werd van de gladde eikels van de immo's die hem gewoon in zijn gezicht aan het uitlachen waren en zo van die ambetante onder de gordel steken aan het geven waren.
Bij mijn bod van 150k liep het volledig vast, notaris ging dan overleggen met die geburen; de zitting werd weer hervat en dan liep het weer vast op 161k van iemand anders.
Notaris super wanhopig proberen sleuren en sleuren om toch hoger te krijgen (om zijn nieuwe armanikostuum te bekostigen), dan toch maar weer gaan overleggen met de geburen en uiteindelijk komt het er op neer dat er toch een 2e zitdag komt waar waarschijnlijk toch niet veel hoger geboden zal worden en de notariskost omhoog gaat bij een nieuw bod.
Man man, wat voor een zielige speeltuin voor immobiliën is dat... ik denk dat er een 20tal mensen zaten waarvan 15 mensen elkaar allemaal overduidelijk kenden, 2 waren de geburen die het huis verkopen en de andere 3 waren 2 normale mensen + mezelf. Met het feit dat er zoveel immo's zaten, dacht ik al direct dat de prijs snel omhoog zou gaan (zo'n immo-kerel naast mij vroeg me hoeveel ik dacht dat de woning ging gaan en ik zeg waarschijnlijk rond de 200k en die begon me nog net niet in mijn gezicht uitlachen met zo'n air dat de gladde jongens het allemaal beter weten)
Aangezien er geen openingsbod was, begon het eerst bod super laag (50k), al snel kwamen we aan 120k maar vanaf dan wast echt belachelijk. Het bieden verliep stroef, de notaris die zenuwachtig werd van de gladde eikels van de immo's die hem gewoon in zijn gezicht aan het uitlachen waren en zo van die ambetante onder de gordel steken aan het geven waren.
Bij mijn bod van 150k liep het volledig vast, notaris ging dan overleggen met die geburen; de zitting werd weer hervat en dan liep het weer vast op 161k van iemand anders.
Notaris super wanhopig proberen sleuren en sleuren om toch hoger te krijgen (om zijn nieuwe armanikostuum te bekostigen), dan toch maar weer gaan overleggen met de geburen en uiteindelijk komt het er op neer dat er toch een 2e zitdag komt waar waarschijnlijk toch niet veel hoger geboden zal worden en de notariskost omhoog gaat bij een nieuw bod.
Tin_Cricket
Legacy Member
Wij zijn een aantal maanden geleden bij Belfius geweest, aangezien dat mijn huisbankier is, voor eens te horen wat we konden lenen, en hoe dat allemaal in elkaar zit. Wij zijn zeer goed geholpen en hebben daar zeker langer dan 1U30 binnengezeten. Nu, dat mag ook wel voor zo'n dure bank!
Wij huren (nu wel rustig aan het rondkijken om te kopen) omdat mijn wederhelft van de andere kant van Vlaanderen komt en we eerst wouden zien of hij hier wel kon aarden. We huren wel iets klein en goedkoop, en het is aangenaam dat ge snel klaar zijt met schoonmaken. Ook maken we nog redelijk wat reizen en een apartementje laat je makkelijker achter dan een huis. Voor ons is/was dit zeker een goede keuze. Het is ook door hier te wonen dat ik beter voeling heb met wat ik al zeker niet wil in mijn koophuis
Nu hebben we bleke vloertegels, zeer mooi maar wat een hel om proper te houden.
Huren/kopen: er zijn hier al eindeloze discussies geweest over wat nu het beste is. Uiteindelijk gaat ge zelf uw persoonlijke pro's en contra's moeten op een rij zetten want wij kennen uw persoonlijke situatie niet.
Ge krijgt een dak boven uw hoofd voor uw huurgeld, dus gewoon in rook opgaan doet het niet.dr.led zei:
Wij huren (nu wel rustig aan het rondkijken om te kopen) omdat mijn wederhelft van de andere kant van Vlaanderen komt en we eerst wouden zien of hij hier wel kon aarden. We huren wel iets klein en goedkoop, en het is aangenaam dat ge snel klaar zijt met schoonmaken. Ook maken we nog redelijk wat reizen en een apartementje laat je makkelijker achter dan een huis. Voor ons is/was dit zeker een goede keuze. Het is ook door hier te wonen dat ik beter voeling heb met wat ik al zeker niet wil in mijn koophuis
Nu hebben we bleke vloertegels, zeer mooi maar wat een hel om proper te houden.Huren/kopen: er zijn hier al eindeloze discussies geweest over wat nu het beste is. Uiteindelijk gaat ge zelf uw persoonlijke pro's en contra's moeten op een rij zetten want wij kennen uw persoonlijke situatie niet.
Dubbelganger
Legacy Member
Xena zei:
Nee, in de zin dat ze elkaar zo vriendelijk aant uitkafferen waren voor hun domme beslissingen die ze al ooit gedaan hadden en elkaar beschuldigen dat ze dit pand ging verkloten of geen idioot ging vinden die het ging kopen.
Moest het van mij afhangen mochten daar enkel normale bieders binnen, het zou zich allemaal wel opgelost hebben dan.
Enja de verkopers hadden beter geen notaris en geen immo gebruikt (want ze hadden zelf toch een prijs voor ogen).
En aangezien die prijs die ze voor ogen hadden waarschijnlijk nog lang niet gehaald is, zal er op de 2e zitdag niet veel extra schot in de zaak komen.
Kunnen ze nu eigenlijk nog afzien van openbare verkoop indien het pand ingetrokken wordt op de 2e zitdag ?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.