Lol.
De werkelijke kostprijs om 5 appartementen tr zetten (=2 verdiepen) is zeker en vast geen miljoen. Je moet ze niet aan een ontwikkelaar kopen he, maar zelf zetten.
Grote erfenis, wat doen?
- Onderwerp starter Jean211
- Startdatum
De werkelijke kostprijs om 5 appartementen tr zetten (=2 verdiepen) is zeker en vast geen miljoen. Je moet ze niet aan een ontwikkelaar kopen he, maar zelf zetten.
Ja, en die 1,6M kan je met een businessplan ook lenen als je gaan 10M hebt staan...
Chauffagist
Well-known member
De meeste lokale ondernemers zijn hier met vastgoed bezig, bakkers, beenhouwers, frituuruitbater, thuisverpleging, schrijnwerker, elektricien. Azen op de krotjes die niemand wilt, die uiteindelijk goedkoop kopen en dan bam appartement er op. Er is nog veel krot en company in Vlaanderen, dat moet gewoon plat, waarde van de grond min de sloopkost.
DwightSchrute
Well-known member
Hangt ook af wat je wil doen in je leven. Met 10m kom ik ruimschoots toe, van die 10m naar 15m of 20m gaan zou voor mij geen voldoening geven. In dat opzicht kan het geld laten beleggen door een bank een optie zijn. Zelf het geld in ETFs steken is natuurlijk een voordeligere optie.
Al bij al zou ik gewoon zo weinig mogelijk willen bezig zijn met het geld en me meer met andere zaken bezig houden. Ik hoor hier veel mensen die willen verhuren. Dat zou nu eens het laatste zijn dat ik wil doen.
Al bij al zou ik gewoon zo weinig mogelijk willen bezig zijn met het geld en me meer met andere zaken bezig houden. Ik hoor hier veel mensen die willen verhuren. Dat zou nu eens het laatste zijn dat ik wil doen.
Nijntje
Active member
Ja maar dat omvat dus risico's. Als de markt tankt, dan moet de portefeuille aangevuld worden met liquiditeit om de bullet te coveren. Dergelijke constructies moet je doen als je ondernemer bent en de ambitie hebt om geen 10 maar 100 miljoen te hebben. Anders, wegblijven. Je kan extreem royaal leven van 10M mits goed belegd zonder je ooit nog een nanoseconde zorgen te moeten maken.
Persoonlijk minder goede ervaringen met Bank Delen en andere “private” banking instellingen à la KBC. Het is en blijft een bank.
Natuurlijk als iemand dure en Engelse termen gebruikt, komt alles veel geloofwaardiger over
Ik zou een BV oprichten en m’n eigen appartementsblokken zetten, ofwel om zelf te verhuren ofwel om te verkopen (projectontwikkeling).
Neem een goede boekhouder en advocaat onder de arm, en je rendement zal vele malen hoger liggen dan de mooie vooropgesteld belegging bij de bank waar je (aangezien je op dit forum komt aankloppen voor advies) niet al te veel van zult begrijpen.
Veel geblaat over Engelse termen hier. Gelukkig zijn al de kritische mensen ongetwijfeld degene die hier massale ervaringen hebben met bullet kredieten en privaat bankieren. Zeer goede argumentatie steeds. Hoeveel appartementen heb jij al gebouwd of in het bezit dan? Als je duidelijk zo een expert bent.
Dit is dus het hele ding: ''ik zou dat doen'' of ''ik denk''.
Misschien focussen op de ''ik weet'' aspecten vooraleer je mensen financieel advies wil geven.
Jaarlijks >10% avg met compounding interest zonder financieel risico of hard te moeten werken, hoe kan dat niet de juiste keuze zijn als er geen ambitie is om gewoon nog veel rijker te worden? Leverage is goed als het in de juiste richting gaat maar indien het misloopt kan het heel snel een gigantisch drama worden. Niet iedereen heeft de behoefte aan dergelijke ondernemingszin voor rijkdom te vergaren en is eenmaal op een bepaald punt gewoon blij met wat ze hebben (en dat is wat mij betreft ook de enige juiste insteek. Er zal altijd iemand zijn met een grotere boot)
Zoals ik je reeds had verteld, niet naar kijken.
Er is geen enkele reden waarom je zou verhuizen naar een andere woning omdat je financiële positie plots anders is.
Ben je blij in die woning? Blijf daar dan.
Er is ook geen standaard die zegt dat je nu plots met een minimum type van wagen moet rijden.
Vooral doen waar je jezelf goed in voelt.
De grootste luxe die je hebt is financiële onafhankelijkheid. Beseffen dat wat er ook gebeurt, je in principe nooit je huis kan verliezen of bankroet gaan. Dat is echt heel waardevol. Verder lijkt het me niet nodig om je verder zorgen te maken over het mentale of sociale aspect:
- Je moet je niet verontschuldigen dat je uit een welstellende familie komt
- Je moet je ook niet schuldig voelen dat je dat geld ontvangt (het verschil maak je met hoe je er mee om gaat door bv niet denigrerend beginnen te doen naar mensen die het minder goed hebben dan jou)
- Wees blij, mensen streven vaak hun hele leven naar financiële onafhankelijkheid maar zelden bereiken ze dit
- Indien je geen nood hebt aan het verhogen naar een specifieke levensstandaard, doe dat dan ook niet. Nederigheid is iets dat weinig mensen gegeven is, zeker als ze uit het niets plots over een grote som geld beschikken. Ik ken genoeg mensen met heel veel geld en kan je zeggen dat ik liever met een arme goedzak dan een rijke klootzak mijn tijd besteed. Om whatever reason (oei Engels), zijn die rijke milieu's allemaal hetzelfde. Iedereen zit in de paarden, ze gaan allemaal naar de golf en zitten allemaal in een rotary clubke. Zeer uniek hoor. Dan nog de juiste pulletjes en hemdjes van polo by Ralph Lauren met de beige broek en klaar voor alweer een dagje op de country club. Niet iedereen is zo, maar vooral de generaties die leven van het zogenaamde 'old money' lijden enorm aan deze symptomen.
- GENIET ER VAN. Geen zorgen, ga is wat meer eten met je gezin of doe maar vaker is een reisje/weekendje. Daar vind je pas de echte waarde van wat het leven is. Eenmaal je een bepaalde financiële drempel bereikt hebt, die nota bene wel voor ieder anders ligt, maakt het echt niet meer uit. Leef zoals je wil leven en voel je niet verplicht om in bepaalde stereotype patronen te vallen als je daar geen zin in hebt.
Ik heb het ook niet slecht gedaan in mijn leven en de momenten dat het geld hier ook vlot begon te komen heb ik ook de fase doorlopen van altijd naar de mooiste hotels te gaan etc. Weet je wat we tegenwoordig het liefste van al doen? We hebben een motorhome gekocht en we trekken daar het liefst van al mee rond ipv naar een fancy hotel te gaan, terwijl we er nu financieel minder naar moeten kijken dan jaren geleden.
Laatst bewerkt:
Want een motorhome is niet zo duur natuurlijk
Nijntje
Active member
Want een motorhome is niet zo duur natuurlijk
Ja want op campings zit iedereen de flessen dom perignon te kraken want dat is natuurlijk de gemiddelde camping ganger van maatschappelijk segment right? Als veel mensen het kunnen zal het nog wel meevallen zeker?
En ja, niet iedereen kan dat maar als je je geld niet door ramen en deuren buitengooit, is het zeker realistisch voor een dertiger om zo een voertuig, al dan niet tweedehands, aan te schaffen. Geen inschrijvingstaks, jaarlijks <150 wegentaks, gemiddelde overnachting letterlijk enkele euros per dag op campings en de restwaarde van het voertuig blijft ook vrij hoog. Is heus geen decadente droom om een motorhome te hebben. Letterlijk elke reis of weekend kan je doen in dat voertuig. Als iedereen die reist zijn jaarlijkse hotelkosten van op weekend en zomerreis en/of skireis is opteld, denk dat de meeste nog is goed zouden verschieten.
Ik bezit +\- 7M aan vastgoed dus weet idd waarover ik praat. 3 jaar geleden op 29 jarige zelfs het landhuis op 3ha overgekocht van een ex-industrieel die alles verloren was op de beurs en van de bank zijn huis moest verkopen. Geleend aan het goedkoopste % binnen AXA België ook.
Hopelijk zegt dit enough for you mister Nijntje Conaintje? The mijne is bigger than the youre.
Toch wat Engels toegevoegd om me op jouw niveau te voelen
Nijntje
Active member
Ja ik ben super jaloers hoor!Ik bezit +\- 7M aan vastgoed dus weet idd waarover ik praat. 3 jaar geleden op 29 jarige zelfs het landhuis op 3ha overgekocht van een ex-industrieel die alles verloren was op de beurs en van de bank zijn huis moest verkopen. Geleend aan het goedkoopste % binnen AXA België ook.
Hopelijk zegt dit enough for you mister Nijntje Conaintje? The mijne is bigger than the youre.
Toch wat Engels toegevoegd om me op jouw niveau te voelen
Alles verloren 3 jaar geleden? Oei, toch toevallig geen leverage trading zeker?
FYI, AXA bezit 7M aan vastgoed. Jij bezit volgens uw ideologie xM aan schuld.
Ga je is een oprecht goede tip geven en adviseer je om hem ter harte te nemen: herlees mijn voorgaande post is goed met betrekking op het nederigheid gedeelte. Je kon evenwel gewoon vermelden wat jouw modus operandi is maar verkoos om als een grote Jan met absolute cijfers te komen gevolgd door ‘bigger than yours’.
Ben je daar zo zeker van dan? Weet je altijd wie de mensen zijn achter de screenname? Misschien moet je de boot referentie uit de vorige post ook is ter harte nemen. Misschien is Nijntje of iemand anders zijn boot wel groter dan die van jou maar zien ze de waarde er niet van in dit zomaar publiek te gooien op een forum? (Draagt trouwens nul bij tot de essentie van de thread).
Het feit dat je de relatie tussen effectieve networth en schuld niet goed beheerst en dan toch hoog van de toren komt blazen, lijkt me niet dat je dan een fantastische adviseur zou zijn voor anderen. Voor wat het waard is, ik heb oprecht veel respect voor ondernemerschap en niet risico-avers zijn, echter je houding, dat is wat moeilijker om respectvol tegenover te staan.
Laatst bewerkt:
contextbinder
Well-known member
Kan je dat soms wat toelichten, illustreren hoe je dat ervaart of denk het te ervaren? Hier en daar hoor je wel eens iets zeggen genre: geluk dat de ouders rijk waren, anders zou het wel iets anders zijn - maar dat zijn doorgaans niet de scherpste messen uit de schuif of diegenen waarmee je wil omgaan.
Ik zie wel voorbeelden van echt wel rijke mensen die makkelijk oplossen in de massa en hun sociale leven nauwelijks zien wijzigen. Anderzijds ook ook mensen die andere kringen opgezocht hebben: die gaan dan McLaren racen, huren een luxe jacht met anderen om soort privé cruise te maken, …
Maar eigenlijk kunnen enkel vermogende mensen daarop antwoorden.
contextbinder
Well-known member
Ik neem aan dat jij dit doet dan, mocht je zin hebben ben ik wel nieuwsgierig hoe je daaraan bent begonnen en hoe je dat concreet aanpakt.
sneeuwzwart
Well-known member
Ik snap die adviezen van "koop appartementen/huizen en verhuur ze" of zelfs "zet zelf een volledig nieuwe appartementsblok neer" toch niet echt. Je krijgt een gigantisch bedrag, en dan ga je juist een hoop extra miserie (en werk) in je leven brengen. Tenzij je daar graag mee bezig bent en eventueel minder gaat werken, is dat miss een leuke hobby. Maar ik zou daar precies toch juist van wegblijven. Kijk naar een private bank en zorg gewoon dat je op zijn minst de inflatie voor blijft, normaal gezien zou dat geen enkel probleem moeten zijn.
Nijntje
Active member
Bestaande gebouwen kopen aan 6% btw en renoveren tov 21% op nieuwbouw.
Dit dus exact. Je kan naast een portefeuille wat vastgoed doen bij wijze van risico spreiding maar dat kan je evenwel via vastgoedfondsen.
Monkytiger
Well-known member
Ik volg u volledig hoor in het feit van private banking en het jezelf niet moeilijk te maken met zo’n bedrag.
Mijn reply was vooral op Anders ifv als je dan toch vastgoed zou doen dat je het dan wel met geleend geld moet doen en daar niet gewoon 2M of hoeveel dan ook cash op tafel leggen want dat is geen slimme/snelle investering.
Tagliata
Well-known member
Want een motorhome is niet zo duur natuurlijk
Ge hebt er toch ene gekocht waar de lotus onderaan in past e?
Nijn Conain weeral met z’n EngelsJa ik ben super jaloers hoor!
Alles verloren 3 jaar geleden? Oei, toch toevallig geen leverage trading zeker?
Nee, geen idee, werd uiteraard niet over gepraat en ben ik trouwens ook maar recent te weten gekomen.
En om eerlijk te zijn is die “plotse” 10M van de OP ook een heel andere situatie dan die van mij of andere zelfstandigen die jaarlijks via VVPRbis of liquidatiereserve een bepaald bedrag uitgekeerd krijgen om te investeren.
Ik heb persoonlijk ook geen ervaring met de beurs dus vandaar dat ik idd voorstander ben van vastgoed, jij zult uit eigen ervaring dan PB aanraden.
En volgens mij zijn er ook geen verkeerde adviezen in dit topic te lezen, ik ben al blij dat ik geen crypto of Forex toestanden lees
June
Active member
Óf dat wordt een uitdaging en met de winst ondersteun je een goed doel.
Te vroeg gequote daarnet gezien er ondertussen iets is bijgekomen.Ja ik ben super jaloers hoor!
Alles verloren 3 jaar geleden? Oei, toch toevallig geen leverage trading zeker?
FYI, AXA bezit 7M aan vastgoed. Jij bezit volgens uw ideologie xM aan schuld.
Ga je is een oprecht goede tip geven en adviseer je om hem ter harte te nemen: herlees mijn voorgaande post is goed met betrekking op het nederigheid gedeelte. Je kon evenwel gewoon vermelden wat jouw modus operandi is maar verkoos om als een grote Jan met absolute cijfers te komen gevolgd door ‘bigger than yours’.
Ben je daar zo zeker van dan? Weet je altijd wie de mensen zijn achter de screenname? Misschien moet je de boot referentie uit de vorige post ook is ter harte nemen. Misschien is Nijntje of iemand anders zijn boot wel groter dan die van jou maar zien ze de waarde er niet van in dit zomaar publiek te gooien op een forum? (Draagt trouwens nul bij tot de essentie van de thread).
Het feit dat je de relatie tussen effectieve networth en schuld niet goed beheerst en dan toch hoog van de toren komt blazen, lijkt me niet dat je dan een fantastische adviseur zou zijn voor anderen. Voor wat het waard is, ik heb oprecht veel respect voor ondernemerschap en niet risico-avers zijn, echter je houding, dat is wat moeilijker om respectvol tegenover te staan.
Ik ga idd wat te rap op in online discussies, excuses hiervoor, was niet gepast.
Om toch nog even terug te keren op voorgaande, je bent ook wat te rap met uw conclusies want ongeveer 1M is geleend (en kan in principe ook direct afbetaald worden gezien we jaarlijks dergelijke winst draaien en grotendeels uitkeren).
Kom gerust eens af met uw mobilhome, je mag nog kiezen aan welke vijver je wil staan
Vergelijkbare onderwerpen
